来源：芒果都市、长沙政法频道
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近日，湖南邵阳的申女士
最近遇到了一件烦心事
她发现自己闲置5年的房屋
被人租住了3年
而作为房主的她
却对此事一无所知
“买了这套房子之后，因为家里发生了变故，我就把这套房子给忘了。2019年我在处理家里事情的时候，发现了购房合同，补办了房产证。”
申女士告诉记者，这套房产是自己的母亲五年前（2016年）通过朋友介绍出资购买并登记在自己名下，2017年收房后她和家人就再也没有去看过，作为该房产的现任房主，她手续齐全。
近日，申女士想把房子卖掉，于是来长沙看房，却发现房子被人出租了。“再过来看的时候发现房子已经被出租了，也没有人通知我。到物业去了解的时候发现还欠了物业费。”申女士说。
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原户主将过户房出租
申女士介绍，把她的房子租出去不是别人，就是原户主刘先生。
申女士：“18年到现在，我没有接到任何人给我打电话说，我这房子要出租，我也没有收到过房租。”
申女士：“当时我来处理的时候，我才发现这个房子，已经被重新出租出去了，我也不能出租也不能出售。”
现在，申女士这套159平米的房屋不仅改变了房屋结构，还被隔成了多个单间房出租。
申女士告诉记者，原户主刘先生欠债后将房屋进行了抵押，她在这家抵押公司的手中花了80万直接买下了这套房，并进行了过户。现在原户主刘先生认为，当时抵押的房价太低，需要对其进行补偿，所以才将卖给申女士的房子再次出租。
申女士：“（原房主）他跟之前的抵押公司有合同纠纷，应该是跟他去联系，他来找我 对我来说是不合理的，也是不合法的。”
-02-
自己购买的房屋被占用
收房不成却收到警告
自己花钱购买的房屋被别人占用，申女士非常气愤，现在收房不成，还收到了原户主的警告。
随后，记者陪同申女士来带物业了解情况。物业经理表示，物业并不知到房屋更换了户主，申女士的房子在2018年被一家房屋租赁公司租下，现在确实欠了不少的物业相关费用。
通过物业联系，房屋中介工作人员夏先生来到物业公司，夏先生向记者出示了一份租赁合同显示，出租房原本只有一套1101房，申女士1102的房屋是后期被人为添加。
律师表示，若原户主未经过现房主进行转租的话，原户主签订的租赁合同无效，申女士有权让租客进行腾房。
湖南金州律师事务所律师 罗淇予：“从法理的角度上来讲的话，在这个买受人支付了全部的房款之后，应该是由买受人来享有这个租金的所有权。”
三哥赶紧想了想有没有忘掉的房
发现自己想多了……
延伸阅读
男子花600万买新房进门惊呆了 屋里还有一个美女
几年前，吴先生在武汉硚口区越秀金融汇购买了一套精装房，办理了手续后一直没有入住。前不久，他和家人到新房查看时意外发现，自己的新房内惊现陌生人！
2017年，吴先生花了近600万元在武汉越秀金融汇购买了一套精装房。因为在外地上班的缘故，2018年，吴先生收房后并未入住。今年的11月12日，吴先生和家人回到小区打算看看新房，没想到刚一开门就被眼前的景象搞懵了。
吴先生：" 我走到客厅中间的时候，看到一个美女从这里出去，同时我听到家里有流水的声音，我第一反应是不是家里漏水了，第二种感觉就是马桶冲水的声音。我再进来一看，马桶边上还放了一包纸巾。我这么新的房子我自己都舍不得住，我感觉是别人在我家住了，我当时心里就懵了，我真是不高兴。"
发觉事情有点不对劲，吴先生赶紧查看了其它房间，发现自家新房的卧室也被人使用过。
花几百万买的新房，竟被他人使用，这人究竟是谁呢？当时，吴先生询问了从自家出来的那名女子，女子称自己是吴先生所在楼栋的管家。
吴先生称，后来自己和家人下楼到了大堂后，一个做卫生的阿姨偷偷跟吴先生的爱人说，有几个管家，除了在大厅上班的时间，剩下的时间就长期在吴先生家里窝着。
吴先生说，收房至今，房屋大门的密码锁一直未更换，而密码只有他本人及物业公司知晓。为了核实情况，记者找到了楼栋的这位女管家。记者：当时开吴先生家的门，是您跟他一起来开的，还是您从里面出来的？
武汉市硚口区越秀金融汇11栋管家：是管家助理跟他开的门，我是从后面进来的。他就非要说我是从里面出来的。
记者：那两个椅子和沙发垫是怎么回事？
武汉市硚口区越秀金融汇11栋管家：不清楚。
那么，吴先生家的新房究竟是被谁使用了呢？小区物业经理介绍，吴先生家卧室的物品是维修人员搬进去的。
随后，记者要求找到施工人员核实情况，遭到物业经理的拒绝。
在未征得业主同意的情况下，能擅自进入业主的房间吗？湖北以诚律师事务所律师蔡巍介绍，这种行为已经构成了私闯民宅，对他人房屋权益造成侵害，如果不能确定实际侵权人是谁，那么鉴于自己的房屋被闯，业主可以报警，要求公安机关作为刑事案件进行调查，调查结果也以公安机关为准。如果能够确定是谁干的，可以到法院起诉，要求通过民事途径来维护自己的损失。
目前吴先生已经报警，警方正在进一步调查之中。物业负责人解释说，吴先生家卧室的椅子和沙发垫是施工人员进去修理时留下的。那么，在没有经过业主同意的情况下，施工人员能随意开别人家门吗？施工需要椅子和沙发垫吗？在整个过程中，物业工作人员又是怎么管理的？对于这件事我们将继续追踪。
男子全款买上海6栋别墅20年后想起入住时"傻眼"了
浙江人秦先生，上世纪90年代的时候，在上海买了几套别墅，全款付清了但他没过户就离开了上海。
20多年后他回上海发现房子被卖出去了，已经住了其他人，这些别墅还能要的回来吗？
秦先生当时花了276万，买下6套别墅，其中两套他转卖给了员工，也办理了过户，当时的别墅差不多是这个样子
还有4套房子没来得及办理过户，秦先生因为生意的原因匆匆离开了上海
20年后，当他回到上海准备入住别墅的时候，竟发现房地产开发公司私自将四栋别墅，转卖给了别人
2013年，秦先生起诉房地产公司要求对方赔偿损失
1993年一平方米3000元左右的房子，在20年后已经增长了六七倍，按照2013年的市值，应该是每平方米16000到21000元上下
法院一审最终认定，房地产公司败诉，赔付秦先生余下四套别墅的金额共计1220万
房地产公司不服一审判决，上诉到中级人民法院，谁知，二审判决和一审判决有着天壤之别，他们认为，秦先生有相当大的错误，根据二审判决，秦先生只能拿到150多万的房款和一审在金额上相差1000万左右。
二审判决之后，秦先生申请抗诉，检察机关认为，二审法院的判决完全忽略了建银公司的过错，除此之外，法院的判决书中判决理由和判决结果自相矛盾，违背了实体公平，上海市人民检察院第二分院对这起案件，进行了抗诉。抗诉之后，由上海市高级人民法院再审。再审过程中，法院完全采纳了检察机关的抗诉意见，撤销了生效判决，恢复了一审的判决处理方式。
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