大楼换了房东
酒店常出状况
李女士反映
她对象投资1000多万开了一家酒店
才两三年时间
现在成了一片废墟
损失惨重
李女士：这边所有的硬装、软装，包括我们的这个电视、空调以及床、沙发，包括我们的所有的装修全部没有了。
李女士接受采访
李女士说
因为这件事
男友孙先生情绪很低落
虽然采访时也在现场
但无法正常面对镜头表述
她对整个事情比较了解
就代为陈述
事发酒店
她介绍
几年前男友孙先生得知
绍兴诸暨育英路157号的大楼正在招商
2022年8月份
男友东拼西凑
投资大约1200万
在这里开了家“你好酒店”
酒店内部画面
李女士：我们（孙先生）当时第一任房东签的是15年的合同，到2036年才到期。第一任房东是跟新农都签的，（房租）半年一交，一次666000元。正常运营的时候，效益还是挺好的，一年的这个营业额能达到几百万。
李女士称酒店效益挺好
李女士说
一开始的合同
男友孙先生是跟
“浙江诸暨新农都实业有限公司”签订的
包含一楼整个大厅
以及15到23层
一共有100多间房
“你好酒店”是加盟的形式
平时有专门的人在管理
她和孙先生很少来这家店
租赁合同
2024年10月29号
他们收到了“新农都”发来的《通知书》
说是当天开始
酒店大楼相关水电、消防、电梯等设施设备
正式移交酒店业主方
“绍兴市曼辉企业管理有限公司”
之后相关设施设备的日常管理
与费用结算都跟“绍兴曼辉”对接
对方发来的《通知书》
李女士说
简单理解就是“新农都”把房子
卖给了“绍兴曼辉”
虽然买卖不破租赁
但“绍兴曼辉”刚接手就找到了孙先生这边
涉事企业信息
李女士：它（绍兴曼辉）要开希尔顿酒店，因为这个希尔顿酒店内部有规定，这一整栋楼它都得全部是开这个（酒店），因为当时大厅是我（孙先生）的，然后15楼到23楼都是我们的，它没办法去开。它当时是给我们两三百万，因为我们（孙先生）整体的装修，1200多万嘛，我们怎么可能就是说同意了，对不对？
李女士谈装修花费
李女士说
选择继续经营后
遇到了不少问题
内部被拆成了毛坯房
李女士：就开始给我们断水断电，因为我们（酒店）都有机器人，它就是说先关我们机器人使用那个电梯，让我们没法给客人送一些日常用品。它又就是说停我们的热水，供应不上去，一报警就（又）通，然后打扰我们客人休息，然后垃圾堵门。就后来就把我们（酒店）那个很大的门头拆了。
李女士谈事发过程
李女士说
因为酒店频繁出现状况
2024年12月
已经无法正常经营了
到了2025年8月9号
他们突然收到消息
说是有人强制进酒店
把大厅以及15到23层的所有东西都拆走
装修也全部破坏了
事发画面
李女士：每次来的人有二三十个人，拆了十几天。我们的这些床、沙发、电视，空调全部都没有了，他们就破门而入。这是之前我们的大堂，这地方都有沙发什么的，还有桌椅板凳什么的。我们餐厅当时都有锁，他们就破门而入，把我们餐厅里面的这些桌椅板凳，就是可移动的东西全部都弄走了，弄到哪里去了我们也不知道。
酒店内部画面
李女士说
他们这边的租金只交到2025年2月
而拆除的事情发生在2025年8月
因为之前
他们和“绍兴曼辉”打算对薄公堂
涉事案件已经开庭
李女士：已经开庭，但是现在没有判决之前，他就实施了强拆。就是现在到目前，这些装修都是我的，我还在合同期内。他没有判决，就是这些都是我们的。我希望筹备这个强拆的法人，曼辉的法人以及这些强拆的这些人员，都受到法律的制裁。
李女士称酒店被强拆
李女士联系了“绍兴曼辉”负责人魏总
魏总回应
2024年6月份
他所在的“绍兴曼辉”花了1个亿买下整栋楼
当时跟孙先生沟通过
想以200万的金额
让对方退出
孙先生没同意
这件事情也就不了了之
涉事大楼
2
双方存在分歧
最终司法介入
魏总介绍
他们此后依旧和孙先生方正常履行合同
不过没过多久
发现了新情况
绍兴市曼辉企业管理有限公司 魏总：我们发现他有一个转租的行为，这个转租的行为是比较恶意的转租，是私刻我们的公章。私刻公章的他（孙先生）是2025年5月1号，被公安机关依法拘留7天。
李女士：首先来说是我们跟原房东这个的事情，然后跟“绍兴曼辉”没有关系。原房东他是默认的，我没说他同意，因为这个在半年之内，他没有就是说提起任何的疑义。
楼栋内部结构
李女士说：孙先生私刻的是上一任房东“新农都”的公章跟“绍兴曼辉”无关，上一任房东没有提出异议，孙先生这边提供了“新农都”前工作人员的联系方式，说是之前签转租合同时经过对方的手，不过这位前工作人员婉拒了记者的采访，“诸暨新农都”的公开电话也没有接通。
“诸暨新农都”企业信息
魏总说：2024年12月13号，他们给孙先生方发了《解除租赁合同通知书》，提到：从2024年12月15号开始双方之间《租赁合同》解除，孙先生方需要在2024年12月25号前完成租赁房屋的腾退工作，将房屋返还给“绍兴曼辉”，否则视为孙先生方放弃留存在租赁房屋内物品的所有权，“绍兴曼辉”将自行处理。
解除租赁合同通知单
李女士说：2024年12月17号孙先生方面也回给“绍兴曼辉”一份函，不同意“曼辉”单方面解除合同的诉求，不同意腾退事宜。
合同细节
绍兴市曼辉企业管理有限公司 魏总：就是转租行为发生，我就可以解除，这是法律规定。同时我合同约定出现转租、分租或者以任何形式的这种合作，我都可以解除。第二个，我这个解除通知书送达即生效，不需要法院判决，因为这个是个形成权。
魏总说：还有不少问题和孙先生方沟通过多次
绍兴市曼辉企业管理有限公司 魏总：2024年的我连续发了三张函。要求他去补办关于消防的验收备案，住建局的消防验收备案，他一直不补办，让我整栋酒店处于这个安全隐患之下，这个也被诸暨那个住建局和行政执法局做出了处罚。第三个就是他在这个租赁期间，就是从2021年、2022年、2023年、2024年连续发生涉黄事件，被公安机关查处打击，都被公安机关记录在案。我根据合同约定，不能做违法违规的事情，他也做了这个事。第四个关于消防违法，连续被消防机关查处，2022年、2023年、2024年我发出通知以后，他还在被消防查处，严重违反消防法。
李女士：首先来说，他说的这几点，部分是存在的，然后这个比较轻微。消防处罚我们有整改。包括他说的别人经营这个涉黄，我们没有参与经营，我们不知道他们是去做什么的。
魏总说：此前“你好酒店”只占了整栋大楼三分之一的面积，剩下的三分之二面积他们是要做引进的，品牌还在考虑中，“希尔顿”是首选。
记者注意到
一楼外面已经张贴了
“绍兴诸暨希尔顿惠庭酒店装修工程筹建处”
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酒店门口
绍兴市曼辉企业管理有限公司 魏总：我拆除我自己的装修，因为根据合同的约定。就是我发出（现）他违约，我解除以后，那么他这个所有的装修装饰物归我所有，这是合同的约定，从我发出合同解除通知书以后，我就生效了，不需要法院审理。
魏总说：法院委托第三方做出了剩余价值评估之后
他选择拆除自己的装修
绍兴市曼辉企业管理有限公司 魏总：所以我跟他的争执点，他认为这个装修是他的，我认为我这个装修是我的。这个法院已经在审理了，因为法律也有规定，我合同也有约定。
李女士、孙先生和魏总表示接下来通过法律途径解决纠纷。
